आवास समेत सभी तरह के ऋणों की किस्त में होगी कटौती

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने शुक्रवार को बड़ी राहत देते हुए रेपो दर में 0.5 और नकद आरक्षित अनुपात (सीआरआर) में एक फीसदी की बड़ी कटौती का ऐलान किया। रेपो रेट में कमी का सीधा असर आम लोगों पर पड़ेगा और आवास-वाहन ऋण समेत सभी तरह के कर्ज की दरें घट जाएंगी। खासतौर पर फ्लोटिंग रेट पर कर्ज लेने वाले लोगों की समान मासिक किस्त (ईएमआई) में कमी आएगी। इससे नए और पुराने भी कर्ज की ब्याज दर कम होगी। उधर, सीआरआर कम होने से बैंकों के पास ज्यादा नकदी उपलब्ध होगी। उम्मीद से अधिक कटौती ताजा कटौती के बाद रेपो दर बीते तीन साल के सबसे निचले स्तर पर आ गई है।

आरबीआई फरवरी से रेपो दर में लगातार तीन बार कमी कर चुका है। फरवरी में रेपो दर 0.25 प्रतिशत घटाकर 6.50 प्रतिशत से 6.25 प्रतिशत की गई।। इसके बाद अप्रैल में भी 0.25 प्रतिशत की कटौती की थी गई। इस बार भी तमाम विशेषज्ञों ने 0.25 फीसदी की कमी का अनुमान जताया था लेकिन आरबीआई ने उम्मीद से अधिक 0.50 फीसदी की कटौती की है। इसके बाद रेपो रेट 5.50 फीसदी पर आ गई है। इस तरह से फरवरी से अब तक एक फीसदी की कटौती की गई। आरबीआई गर्वनर संजय मल्होत्रा ने कहा कि नई दरें तत्काल प्रभाव से लागू हो जाएंगी। --- आगे कटौती की गुंजाइश काफी कम मल्होत्रा ने यह कहा भी कि मौजूदा परिस्थितियों को देखते हुए रेपो दर आगे और कमी करने की बहुत कम गुंजाइश दिख रही है। जीडीपी वृद्धि अनुमान लगभग 6.5 प्रतिशत है और महंगाई दर इस साल 3.7 प्रतिशत और अगले वर्ष 4.0 फीसदी रहने का अनुमान हैं। भविष्य की मौद्रिक नीति आने वाले आंकड़ों पर निर्भर करेगी। उन्होंने कहा कि ब्याज दर में कटौती का सकारात्मक असर आर्थिक वृद्धि पर पड़ेगा। इस बार नीतिगत दर में कटौती का असर ग्राहकों तक पहले से ज्यादा तेजी से पहुंचेगा। --- फ्लोटिंग दर वालों को मिलेगा ज्यादा लाभ फ्लोटिंग दर पर ऋण लेने वाले लोगों इस कटौता का फायदा होगा। खासकर जिनके ऋण बाहरी मानक आधारित ऋण दर (ईबीएलआर) से जुड़े हुए हैं। वहीं, फिक्स्ड दर वालों को राहत नहीं मिलेगी। हालांकि फिक्सड दर पर ऋण लेने वाले लोग बैंक के माध्यम से अपना ऋण को कुछ शुल्क देकर फ्लोटिंग दर में परिवर्तित करा सकते हैं, जिससे उनकी ईएमआई में कमी आएगी। कितनी कम होगी आवास ऋण की किस्त (अवधि 20 साल, मौजूदा ब्याज दर 8.25%, संशोधित ब्याज दर 7.75%) कर्ज राशि वर्तमान किस्त नई किस्त मासिक बचत सालाना बचत 20 लाख 17,041 16,419 622 7,464 30 लाख 25,562 ₹24,628 934 11,208 40 लाख 34,083 32,838 1,245 14,940 50 लाख 42,603 41,047 1,556 18,672 70 लाख 59,645 57,466 2,179 26,148 (इस गणना लोन कैलकुटर पर आधारित है। इसमें बदलाव संभव है) व्यक्तिगत कर्ज : इसकी ब्याज दरें 14% से घटकर 13% होने पर 10 लाख रुपये के ऋण पर मासिक किस्त में 500-600 रुपये की कमी आ सकती है। वाहन ऋण : आठ लाख (अवधि सात साल) के कार ऋण की ब्याज दर 9.10% से घटकर 8.60% हो सकती है। इससे मासिक किस्त में 250 से 300 रुपये की कमी संभव है। --- फैसलों का होगा सकारात्मक असर 1. होम लोन, ऑटो लोन जैसे उत्पाद सस्ते हो सकते हैं 2. नए ग्राहकों को कम ब्याज दरों पर ऋण मिलेगा 3. छोटे-मझोल उद्योगों और खुदरा क्षेत्र को ज्यादा कर्ज मिलेगा 4. बाजार में तेजी और निवेश को बढ़ावा मिलेगा 5. इससे रोजगार सृजन को बढ़ावा मिलेगा