NCR में आसमान पर पहुंचे जमीन के दाम, ग्रेटर नोएडा के 19 सेक्टरों में घर खरीदना सबसे अधिक महंगा

ग्रेटर नोएडा शहर में अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और स्वर्णनगरी समेत 19 हाउसिंग सेक्टर में संपत्ति खरीदना सबसे अधिक महंगा हो गया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने प्लॉटों की आवंटन दर 47,227 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी है। इसका कार्यालय आदेश मंगलवार को जारी कर दिया गया।

रेजिडेंशियल के साथ कॉमर्शियल और बिल्डर प्रोजेक्ट के लिहाज से ये सेक्टर लोगों की पहली पसंद बन चुके हैं। इसका अंदाजा इसी से लगाया जा सकता है कि सबसे अधिक आवंटन दर ए श्रेणी में आने वाले इन्हीं सेक्टरों की है। कॉमर्शियल प्लॉट्स की आवंटन दर जहां 69,932 रुपये प्रति वर्गमीटर है, वहीं बिल्डर प्रोजेक्ट्स के लिए आवंटन दर 57,218 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। सबसे कम आवंटन दर 33,481 रुपये सेक्टर-11, 17 और 20 की रखी गई है।

कार्यालय आदेश के मुताबिक बिल्डर प्रोजेक्ट के लिए अल्फा-1, 2, गामा-1, 2, बीटा-1, 2, डेल्टा-1, 2, 3, स्वर्णनगरी, सेक्टर-27, जीटा-1, सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी में 57,218 रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से आवंटन दर निर्धारित की गई है।

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए अपनी सभी तरह की संपत्तियों के आवंटन के लिए जो दरें निर्धारित हैं, उसका कार्यालय आदेश जारी कर दिया है। बता दें कि बीते मार्च में हुई बोर्ड बैठक में आवासीय समेत सभी श्रेणी के प्लॉटों की आवंटन दरों में औसतन पांच फीसदी की वृद्धि की गई थी। इससे ग्रेटर नोएडा में मकान और दुकान खरीदना महंगा हो गया।

ई-नीलामी में कई गुना बोली लग रही : मौजूदा व्यवस्था के तहत प्लॉटों का आवंटन ई-नीलामी के माध्यम से किया जाता है। ऐसे में आरक्षित मूल्य से कई गुना अधिक बोली लग जाती है, जिससे कीमत और अधिक बढ़ जाती है। वहीं बाजार रेट की बात करें तो आवासीय प्लॉटों के दाम लगभग डेढ़ लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गए हैं। 60 वर्गमीटर तक के भूखंड की कीमत तो दो लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई है।

श्रेणीवार आवंटन दरें

ए श्रेणी : अल्फा-1, 2, गामा-1, 2, बीटा-1, 2, डेल्टा-1, 2, 3, स्वर्णनगरी और ग्रेटर नोएडा वेस्ट के सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी आदि सेक्टर सबसे अधिक महंगे हैं। यहां प्लॉट की आवंटन दर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

बी श्रेणी : सेक्टर चाई-2, 3, 4, 5, चाई-फाई एक्सटेंशन, पी-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, पाई-1, 2, फाई-1, 2, 3, 4, फाई-चाई, सेक्टर-36, 37, सिग्मा-1, जीटा-1, 2, सेक्टर म्यू-1 और म्यू-2 आदि की आवंटन दर 45,774 प्रति वर्गमीटर है।

सी श्रेणी : सेक्टर-ओमीक्रॉन-1, 1ए, 2, 3, ज्यू-1, 2, 3, सिग्मा-2, ईटा-1, सिग्मा-3, सिग्मा-4 की आवंटन दर 43,231 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

डी श्रेणी : सेक्टर-11, 17 और 20 की आवंटन दर 33,481 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

सुनील कुमार सिंह, एसीईओ, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने कहा, ''प्राधिकरण की बोर्ड बैठक में वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए भू-आवंटन दरों के निर्धारण का प्रस्ताव रखा गया था। संपत्तियों की आवंटन दरों में सेक्टरवार और क्षेत्रवार की गई वृद्धि से संबंधित कार्यालय आदेश जारी कर दिया गया है। नई दरें लागू हो गई हैं।''