नोएडा के गांवों में बिजनेस करना ग्रेटर नोएडा से ज्यादा महंगा होगा, सर्किल रेटों में कितना अंतर

नए सर्किल रेट लागू होने के बाद नोएडा के गांवों में बिजनेस करना ग्रेटर नोएडा के सेक्टरों से ज्यादा महंगा हो जाएगा। गौतमबुद्ध नगर जिले के तीनों प्राधिकरण ने अपने-अपने क्षेत्र में संपत्तियों की आवंटन दरों में वृद्धि कर दी है।

जिला प्रशासन भी गौतमबुद्ध नगर में इसी महीने ही नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी में है। आम लोगों से आपत्ति और सुझाव मांगकर उन पर अंतिम रिपोर्ट बनाने का काम किया जा रहा है। विभिन्न संपत्तियों की प्रस्तावित नई रेट लिस्ट को भी सार्वजनिक किया जा चुका है। सर्किल रेट बढ़ने के बाद ग्रेटर नोएडा के सेक्टरों से ज्यादा नोएडा के गांवों में कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराना महंगा हो जाएगा।

नोएडा के आगाहपुर, चौड़ा रघुनाथपुर गांव में सिंगल कॉमर्शियल प्रॉपर्टी दर 1.36 लाख से 1.90 लाख तक करने की तैयारी है। ग्रेटर नोएडा के सेक्टर अल्फा-1 और दो समेत अन्य सेक्टरों में एकल दुकान और कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की दर 1.28 लाख प्रति वर्गमीटर तक प्रस्तावित है।

नई रेट लिस्ट के मुताबिक, नोएडा के अट्टा गांव में सिंगल दुकान और कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की संपत्ति दर 1.70 लाख से बढ़ाकर 1.90 लाख हो जाएगी, जबकि सिंगल से अलग (फ्लोर वाइज) कॉमर्शियल प्रॉपर्टी दर को 1.48 से बढ़ाकर 1.70 लाख करने की तैयारी है। इसी तरह से आगाहपुर में सिंगल दुकान के रेट 1.36 लाख और चौड़ा रघुनाथ और चौड़ा सादतपुर में 1.20 लाख तक प्रस्तावित है। वहीं, बात करें ग्रेटर नोएडा के सेक्टर अल्फा-3 और दो, गामा-1 और दो, ओमेगा-1, 2 और 3 की तो यहां सिंगल कॉमर्शियल प्रॉपर्टी दर 1.28 लाख और निर्मित संपत्ति की दर 1.80 प्रस्तावित की गई है।

अन्य सेक्टर जैसे सेक्टर इकोटेक-1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10 व ईटा-1, 2 और एनआरआई सिटी में सिंगल कॉमर्शियल प्रॉपर्टी दर एक लाख से 1.50 लाख तक ही प्रस्तावित है। हालांकि, नोएडा के सेक्टरों में सिंगल कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की दर की शुरुआत की साढ़े लाख से अधिक की है। सेक्टर-18 और 38ए में यह दर 4.89 लाख तक प्रस्तावित है।

दादरी बड़ा बाजार और घनश्याम रोड पर दुकान सबसे महंगी

दादरी के बड़ा बाजार और घनश्याम रोड पर दुकान की रजिस्ट्री सबसे महंगी होगी। यहां पर सिंगल दुकान की प्रस्तावित 95 हजार प्रति वर्गमीटर के हिसाब से तय की गई है। सिंगल से अलग की दर 1.90 लाख तक प्रस्तावित है। अयोध्या गंज, अग्रसेन बाजार में सिंगल दुकान की दर 75 हजार और सिंगल से अलग 1.50 लाख तक रहेगी। चिपियाना बुजुर्ग में सिंगल दुकान की दर 49 हजार और सिंगल से अलग 98 हजार होगी। छपरौला में सिंगल दुकान की दर 57 हजार प्रस्तावित है।

मनीष कुमार वर्मा, जिलाधिकारी, ''नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी तेजी से आगे बढ़ रही है। जिला प्रशासन ने लोगों की आपत्तियों और सुझाव पर काम कर लिया है। इसी महीने में ही नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।''