ग्रेटर नोएडा के गांवों में अब बिजनेस करना पड़ेगा महंगा, सर्किल रेट बढ़े; जानें नई रेट लिस्ट

सर्किल रेट लागू होने के बाद नोएडा के गांवों में व्यवसाय करना ग्रेटर नोएडा के सेक्टरों से ज्यादा महंगा हो जाएगा। नोएडा के अट्टा, आगाहपुर, चौड़ा रघुनाथ पुर गांव में एकल वाणिज्यिक संपत्ति दर 1.36 लाख से 1.90 लाख तक करने की तैयारी है। वहीं, ग्रेनो के अल्फा 1 और 2 समेत अन्य सेक्टरों में एकल दुकान और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की दर 1.28 लाख प्रति वर्गमीटर तक प्रस्तावित है। जिले के तीनों प्राधिकरण ने अपने-अपने क्षेत्र में संपत्तियों की आवंटन दरों में वृद्धि कर दी है। जिला प्रशासन भी गौतमबुद्ध नगर में इसी महीने ही नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी है। जिले में विभिन्न संपत्तियों की प्रस्तावित नई रेट लिस्ट को भी सार्वजनिक किया जा चुका है।

नई रेट लिस्ट

नई रेट लिस्ट के मुताबिक नोएडा के अट्टा गांव में एकल दुकान एवं वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की संपत्ति दर 1.70 लाख से बढ़ाकर 1.90 लाख हो जाएगी, जबकि एकल से भिन्न (तल वार) वाणिज्यिक संपत्ति दर को 1.48 से बढ़ाकर 1.70 लाख करने की तैयारी है। इसी तरह से आगाहपुर में एकल दुकान का रेट 1.36 लाख और चौड़ा रघुनाथ व चौड़ा सादतपुर में 1.20 लाख तक प्रस्तावित है। वहीं बात करें ग्रेनो के अल्फा-1 व 2, गामा-1 व 2, ओमेगा 1, 2 व 3 की तो यहां एकल वाणिज्यिक संपत्ति दर 1.28 लाख व निर्मित संपत्ति की दर 1.80 प्रस्तावित की गई है, जबकि अन्य सेक्टर जैसे इकोटेक-1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10 व ईटा-1, 2 व एनआरआई सिटी में एकल वाणिज्यिक संपत्ति दर एक लाख से 1.50 लाख तक ही प्रस्तावित है।

एकल- वाणिज्यिक संपत्ति में ये है अंतर

एकल दुकान एवं वाणिज्यिक प्रतिष्ठान का मतलब, ऐसी दुकान या व्यापार की जगह से है, जो भूमि और उसपर बनी पूरी इमारत जिसे एक साथ एक ही बार में बेजा जा सकता हो, चाहे वो इमारत एक मंज़िल की हो या कई मंज़िल की, लेकिन सारी की सारी एक ही कागज (बिक्री पत्र) से बेची जा रही हो, जबकि एकल से भिन्न वाणिज्यिक भवनों में स्थित दुकानों का मतलब है कि ऐसी दुकानें जो किसी बड़े कॉम्प्लेक्स या मॉल जैसी बिल्डिंग में हों, जहां जमीन और इमारत पूरी की पूरी नहीं बेची जा रही, बल्कि सिर्फ उसका एक हिस्सा (जैसे एक दुकान) बेचा जा रहा हो। इसमें दुकान के साथ-साथ उस जमीन और कॉम्प्लेक्स के साझा हिस्से (जैसे सीढ़ियां, पार्किंग आदि) का भी थोड़ा हिस्सा मालिक को मिलता है।

यहां महंगी होगी रजिस्ट्री

दादरी के बड़ा बाजार और घनश्याम रोड पर दुकान की रजिस्ट्री सबसे महंगी होगी। यहां पर एकल दुकान की प्रस्तावित 95 हजार प्रति वर्गमीटर के हिसाब से तय की गई है, जबकि एकल से भिन्न की दर 1.90 लाख तक प्रस्तावित है। अयोध्या गंज, अग्रसेन बाजार में एकल दुकान की दर 75 हजार व एकल से भिन्न 1.50 लाख तक रहेगी। इसके अलावा दादरी के अर्द्ध नगरीय गांव जैसे कटहेरा, खेड़ा चौगानपुर, खैरपुर गुर्जर, घोड़ी बछेडा में एकल दुकान की दर 33 हजार और एकल से भिन्न की 66 हजार प्रस्तावित है। चिपियाना बुजुर्ग में एकल दुकान की दर 49 हजार व एकल से भिन्न 98 हजार होगी।

जिलाधिकारी मनीष कुमार वर्मा ने कहा, 'ग्रेटर नोएडा में प्रशासन नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी तेजी से आगे बढ़ रही है। जिला प्रशासन ने आम लोगों की आपत्तियों और सुझाव पर काम कर लिया है, इसी महीने में ही नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।'